Forum Debian Users Gang

Zacznij od sprawdzenia jakie ceny są w okolicy. Bez tego to się tylko można albo wygłupić albo dać orżnąć.

BlackEvo napisał(-a):

azhag napisał(-a):

Działka pod Warszawą, parę km od Zalewu Zegrzyńskiego (jeśli lokalizacja ma znaczenie)

Wielkie znaczenie. Czy:
1. Jest wykonane uzbrojenie w media?
2. Działka ma plan zagospodarowania przestrzennego? ( czy takowy jest w urzędzie gminy na ten rejon ) - jeśli nie to projektant zaprojektuje.
3. Jaki jest użytek na działce? B, B/R, RIV ( III, IV... to klasa )
4. Jakaś mapka poglądowa zarysu granic, dostępu do drogi, do najbliższych mediów.

To taka podstawa, potem można wyceniać. Działka rolna będzie tańsza, jak jest budowlana to trochę droższa, a jak z mediami to już cena rośnie o wiele wyżej.
Pamiętaj ( często ludzie nie wiedzą ), że jak przyjadę obejrzeć działkę i zdecyduję się na kupno, to gdy sobie zażyczę poznania punktów granicznych działki, to jest to Twój obowiązek. Z reguły na wioskach za dawnych lat punktami stabilizacyjnymi były butelki, a pod nią dren. Jeśli masz na wierzchu kamień z wyrytym krzyżem, to jeszcze lepiej. Pod takim kamieniem jest na pewno jakiś drugi punkt stabilizacyjny. Nie radzę sprawdzać, bo można tylko zaszkodzić ;)

Rzecz zasadniczo wygląda tak: kupił facet działkę obok i byłby zainteresowany kupieniem również naszej, żeby je połączyć.

1. Prąd, gaz i tak sobie będzie podłączał czy kupi naszą, czy nie.
2. Okolica (rozumiem, że plan jest dla okolic, nie dla poszczególnych działek?) wiem, że ma plan na "domki letniskowe lub jednorodzinne jednopiętrowe z gospodarskim poddaszem" (czy jak ten termin brzmi).
3. Nie wiem, ale kiepski.
4 Działka ma dokładnie 1170 m² — mierzone przez geodetę lata temu, gdy była prostowana ewidencja (chłop dwa razy ziemię sprzedał i potem z widłami leciał, przez jakiś czas "mieliśmy" działkę o 1000 m² większą). Lekko zniekształciłem proporcję, jest odrobinę bardziej podłużna.

Przyłącze do gazu i prądu nie wiem gdzie jest dokładnie, ale w pobliżu, nie będzie trzeba latać paręset metrów. Zresztą i tak ma je na głowie.

svL napisał(-a):

http://otodom.pl wyszukiwanie zaawansowane i sprawdzasz ceny działek w okolicy

O, super, dzieki za linka. Nawet jest kilka ofert w tej samej wsi. Nie licząc jednej działki z wypasionym domkiem, to ceny się wahają 100-160 zł za m².

A kruca we wsi po drugiej stronie drogi, bliżej zalewu, już 200-350 (gdy przy samym zalewie), ech...

Geoportal znam doskonale. Nawiasem mówiąc preferuję ich stary interfejs http://maps.geoportal.gov.pl :)

Jakaś netia czy coś chyba dochodzi. Osobiście korzystam z Aero2. Generalnie komórkowce na zewnętrznej antenie wystawionej na dwór działają (Aero2, Orange, T-mobile).


A co? Zainteresowany? :D